Volltilgungsdarlehen – Volltilgerdarlehen

Sichere Zinsen bis zur vollständigen Rückführung der Baufinanzierung

Gerade in der aktuellen Niedrigzinsphase bieten unsere Volltilgerdarlehen eine besonders attraktive Möglichkeit Ihr Darlehen mit besonders günstigen Zinsen zurückzuzahlen.


Was ist ein Volltilgerdarlehen?

Bei einem Volltilgerdarlehen zahlen Sie wie beim Annuitätendarlehen monatlich eine gleichbleibende Rate (die sogenannte Annuität), die sich aus dem Zinssatz und einem Tilgungsanteil zusammensetzt. Die Besonderheit des Volltilgungsdarlehens ist, dass die Annuität so bestimmt wird, dass das Darlehen mit der letzten Rate zurückbezahlt ist (voll getilgt = Volltilgerdarlehen).

Der Vorteil bei diesem Finanzierungsmodell ist, dass Sie bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens die monatliche Rate gesichert haben und es keine Überraschungen bzgl. einer Zinsänderung geben kann.

Zu beachten ist, dass der notwendige Tilgungsanteil steigt, je kürzer die gewählte Zinsbindung/Darlehenslaufzeit ist. Volltilgungsdarlehen gibt es für alle Laufzeiten, von 5 Jahren fest, bis zu 37 Jahren, Volltilgung mit einer anfänglichen Tilgung von 1 %.


Für wen ist das Kompletttilger-Darlehen sinnvoll ?

Für alle Immobilienkäufer, die das sogenannte Zinsänderungsrisiko bei ihrer Baufinanzierung ausschließen möchten oder sich nicht nach Ablauf einer Zinsbindung um die Verlängerung ihres Darlehens kümmern möchten.


Besondere Highlights:

Bei kürzeren Laufzeiten gibt es häufig einen Zinsvorteil gegenüber dem „normalen“ Annuitätendarlehen, da die Banken Zinsvorteile – aufgrund der höheren Tilgung – an Sie weitergeben.

Bei einigen Anbietern gibt es auch bei einem Volltilgerdarlehen zusätzlich die Möglichkeit, eine Sondertilgungsoption in das Darlehen mit einzubauen und – bei Ausnutzung der Option – die Laufzeit deutlich zu verkürzen.


Ein besonderer Tip für alle sicherheitsbewußten Baufinanzierungskunden:

Bei einer Tilgung von 1 % ergibt sich beim heutigen Zinsniveau eine theoretische Gesamtlaufzeit von 37 Jahren. Wenn SIe sich die Zinsen über die gesamte Laufzeit sichern, sind Sie gegen Zinserhöhungen abgesichert. Zusätzlich vereinbaren wir eine jährliche Sondertilgungsoption und die Möglichkeit, die Tilgung während der Laufzeit zu erhöhen. Dadurch verbinden Sie niedrige Raten und eine planbare monatliche Bealstung mit der vollen Flexibilität, die Rückzahlung während der Laufzeit an Ihre gestiegenen Einkommen anzupassen.